Novi tržni centar na Voždovcu

Stadion na krovu, velnes, prodavnice na 28.000 kvadrata... Šoping centar „Stadion“ na Voždovcu (Zaplanjska 32) biće otvoren 25. aprila u 10 sati. „Stadion“ se prostire na oko 75.000 kvadrata, s fudbalskim terenom na krovu. Posetioce na dan otvaranja očekuje bogat muzički i zabavni program (di-džejevi, saksofonisti, žive statue i umetnici na štulama, koncert Željka Joksimovića od 18 sati), nagradne igre i brojni popusti. I najmlađi će imati svoj kutak uz kreativne radionice i animatore. Dan ranije, 24. aprila, biće organizovano gala veče za zvanice iz javnog života. Površina maloprodajnog dela centra je 28.000 kvadratnih metara i u njemu će se nalaziti najpoznatiji svetski i domaći modni brendovi, ugostiteljski objekti i različiti zabavni sadržaji. Svoje radnje u ovom centru imaće i H&M, C&A, Tom Tailor, Deichmann, New Yorker... Fudbalski stadion na trećem spratu izgrađen je u skladu s važećim UEFA standardima i ima kapacitet od 5.000 mesta, kao i VIP lože za multifunkcionalnu upotrebu. Stadion će biti i domaćin kulturnih događaja. Na trećem spratu se nalazi i moderno opremljen velnes centar površine 800 kvadratnih metara, kao i ekskluzivan restoran iz kojeg se pruža sjajan pogled na panoramu Beograda. „Stadion“ je četvrti objekat u Evropi na čijem se krovu nalazi fudbalski teren i zbog toga spada u jednistvenu građevinu. Dizajn omogućava idealne uslove za sportske događaje, ali i gledaoce. Ukupna investicija iznosi 50 miliona evra, ovakav sistem gradnje prvi put je primenjen u našoj zemlji, a biće otvoreno oko 800 novih radnih mesta. Izvor 24sata.

VATRENE STENICE OKO ZGRADE

Vatrene stenice-crvene bube su se pojavile oko nase zgrade i ulaze u hodnik. Molimo sve koji znaju kojim sredstvima se unistavaju da nam pisu.

Odgovor JP "Gradsko stambeno" za popravku nastresnice

Postovani, Kako je stub bio sklon padu, uradjen je u najkracem mogucem roku. Nadstresnica ce biti popravljena u toku ove gradjevinske sezone. S postovanjem, JP "Gradsko stambeno"

POJAVA BEZOPASNIH „VATRENIH STENICA“ NA TERITORIJI GRADA BEOGRADA

Poslednjih dana u Beogradu uočena je pojava „vatrenih stenica“ (Pirrhocoris apterus) ili kako ih građani nazivaju „crvenih buba“, koje su bezopasne i uglavnom naseljavaju stabla lipe u parkovima, drvoredima ili zelene površine između zgrada. Prepoznatljive su po svojoj crveno-crnoj boji sa dve crne tačke na kraju tela i neugodnom mirisu. Duži vremenski period suše sa visokim temperaturama u toku prethodne godine i blaga zima kakva je bila ova za nama, pogodovali su povećanju brojnosti vatrenih stenica. Njihov životni ciklus se završava hibernacijom, sa padom spoljašne temperatute i smanjenjem dužine dana, kada se skupljaju na deblima i granama, praveći zajednice sa po više stotina hiljada jedinki, nakon čega se aktiviraju sa prvim sunčanim i toplijim danima. Ne smatraju se štetnim organizmima, jer ne oštećuju stabla, već ih koriste samo kao stanište, a nisu opasnosne ni po zdravlje ljudi i životinja, jer ih ne ujedaju i ne prenose parazite i bolesti. Ovim organizmima krila su srasla i ne mogu da lete, već nošene vetrom upadaju u stanove ili sa grana koje dodiruju zgradu, što predstavlja neprijatnost. JKP „Zelenilo Beograd“ redovno prati prisustvo „vatrenih stenica“ na stablima u parkovima, drvoredima i na zelenim površinama. Prema Programu redovnog održavanja javnih zelenih površina, Služba za ekologiju i zaštitu javnog zelenila ne vrši hemijsko tretiranje stabala u okviru stambenih naselja iz bezbedonosnih razloga. Tretiranje se izbegava usled velike mogućnosti kontaminacije životne okoline, već samo u pojedinačnim slučajevima, na osnovu ozbiljnosti problema, a uzimajući u obzir i tehničku izvodljivost tretiranja (prilaz prskalice, blizina zgrade, frekvetnost i dr.). JKP „Zelenilo Beograd“ Preuzeto sa sajta http://www.zelenilo.rs/

PROVALA U PODRUMSKE PROSTORIJE

Ponovo provala u podrumske prostorije, ali ovoga puta kroz prozor jer ulazak na vrata bi bio zabelezen video zapisom.

PANIK RASVETA

Sistem protivpanične rasvete je postavljen u velikom liftu čija je funkcija da nakon gubitka glavnog napajanja u zgradi osigura da ljudi bezbedno i bez panike sacekaju strucna lica da ih oslobode iz lifta.

KOMANDNA TABLA U VELIKOM LIFTU

Na osnovu podnetog zahteva JP Gradsko stambeno je zamenilo komandnu tablu u velikom liftu.

STUB ISPRED ULAZA

Juce su predstavnici JP Gradsko stambeno Beograd sanirali stub ispred zgrade, koji je zbog jakog vetra predstavljao opasnost za prolaznike. Hvala na blagovremenoj intervenciji

ŠTEDNJA ZAJEDNIČKE ELEKTRIČNE ENERGIJE

U cilju štednje zajedničke električne energije koju troše sijalice na ulazu u zgradu ugradili smo fotosenzor-automatsku kontrolu uključivanja sijalica prema potrebi. Što se tiče osvetljenja u samoj zgradi sistem prepoznaje "dan i noć" i aktivira svetlost samo kada je to potrebno.Sistem osvetljenja ispred zgrade su reflektori koji takodje prepoznaju dan i noć i aktiviraju odredjenu svetlost samo noću kada se u odredjenom prostoru pojavi osoba. Instalacijom ovih sijalica se postiže ušteda električne energije od 50% do 70% u odnosu na klasičnu primenu sijalica. U narednom periodu planiramo da na svim spratovima ugradimo sijalice koje će se aktivirati kada se pojavi osoba u odredjenom prostoru, a radi manje potrošnje električne energije. Izvodjač radova je Sky Servis, i ovim putem se zahvaljujemo na profesionalno odradjenom poslu. Kontakt telefon 065-3095095

VIDEO NADZOR ZGRADU ČUVA

Na osnovu Odluke donete na Sednici skupštine zgrade dana 10.10.2012. godine da se uvede video nadzor u zgradi,ugradnja i instalacija video nadzora je završena. Četiri video kamere će nadgledati prizemlje zgrade i verujemo da će čuvati imovinu naše zgrade, omoguciti vecu bezbednost stanara,sprečiti bacanje reklamnog materijala iz ptt sandučića na pod i ostavljanje smeca po hodnicima.Sliku kamera možete posmatrati preko Vaših TV prijemnika.Sistem je osmišljen tako da na jednom ekranu posmatrate četiri kamere odjednom, pri čemu se na ekranu prikazuje datum i sat. Sliku tražite normalno kao i neki kanal TV programa. Takodje su postavljeni reflektori sa senzorom na ulazima zgrade i elektronska brava na jednom od ulaza.

Izvodjač radova je Sky Servis, i ovim putem se zahvaljujemo na profesionalno odradjenom poslu. 

Kontakt telefon 065-3095095

NUŽNO SVETLO

U skladu sa Ugovorom o održavanju stambenih zgrada, JP "Gradsko stambeno" je u toku marta osposobilo za upotrebu APA uređaje-automatsko punjenje akumulatora i instalacije za nužno svetlo a mi imamo zadatak da kupimo sijalice i stavimo zastitu da se ne mogu skidati samo kada je to potrebno.

PROVALA U PODRUMSKE PROSTORIJE

Pokazalo se da video nadzor stvarno čuva zgradu

Obijanje podrumskih prostorija se dogodilo 09.03.2013.godine u periodu od 16,37 do 17,30 časova Sigurnosne kamere su snimile ulazak N.N.lica u podrumske prostorije iz kojih odnosi dve plinske boce.Kamere su snimile kretnje N.N.lica u zgradi. Na snimcima je tako zabeleženo: dolazak u zgradu,kretanje po hodnicima, ulazak u podrumske prostorije,izlazak iz podrumskih prostorija sa plinskim bocama i dvoja kolica i napuštanje zgrade. Potrebno je obratiti pažnju na nepoznata lica kada se pojave u zgradi.

RACUN SKUPSTINE

NOVI RAČUN ZA SKUPŠTINU ZGRADE  OTVOREN KOD POŠTANSKE ŠTEDIONICE

200-2626110101862-62

ФИНАНСИЈСКИ ИЗВЕШТАЈ ЗА 2012.годину

Podaci o obvezniku Матични број(Јmб): 17734881 Пословно име: SKUPŠTINA ZGRADE BR.12 B, BORIVOJA STEVANOVIĆA Правна форма: - Делатност: 9499-Delatnost ostalih organizacija na bazi učlanjenja PRIVREDNI SUBJEKT NIJE OBVEZNIK REVIZIJE ТОК ПРИЈЕМА, ОБРАДЕ И РЕГИСТРАЦИЈЕ РЕДОВНОГ ГОДИШЊЕГ ФИНАНСИЈСКОГ ИЗВЕШТАЈА РЕДОВАН ГОДИШЊИ ФИНАНСИЈСКИ ИЗВЕШТАЈ ЗА 2012. ЕВИДЕНТИРАН ПОД БРОЈЕМ: ФИ 74839/2013 ОД 08.03.2013. ПОТВРДА О РЕГИСТРАЦИЈИ РЕДОВНОГ ГОДИШЊЕГ ФИНАНСИЈСКОГ ИЗВЕШТАЈА, КОЈА ЈЕ ПОСЛАТА ПОШТОМ 14.03.2013 НА АДРЕСУ : KEY ACCOUNT D.O.O. - 11050 BEOGRAD 22, Gospodara Vučića 198, ЈЕ УРУЧЕНА. Preuzeto sa sajta Agencije za privredne registre

Годишњи финансијски извештај за 2012.

Обвезник доставља редовни годишњи финансијски извештај на обрасцима прописаним за привредна друштва, задруге, друга правна лица и предузетнике у једном примерку:
             •Биланс стања
             •Биланс успеха
             •Статистички анекс
Уз редовни годишњи финансијски извештај обвезник доставља и:
•Попуњен Захтев за регистрацију финансијског извештаја - у оригиналу, потписан и оверен у складу са прописима
•Оверу потписа законског заступника (ОП образац) – за обвезника који се не региструје у регистрима које води Агенција, а у случају да овера потписа за тог заступника није раније достављена
•Доказ о уплати накнаде за регистрацију финансијског извештаја
Редовни годишњи финансијски извештаји за 2012. годину, достављају се најкасније до 28. фебруара 2013. године, и то:
•подаци из финансијских извештаја, израђени применом посебне апликације Агенције (XML datoteka) - достављају се преко интернета, посредством посебног web сервиса, а затим обавезно и поштом, у виду препоручене пошиљке која садржи примерке захтева и образаца финансијских извештаја, одштампане применом исте апликације, потписане и оверене у складу са прописима, на адресу:
Агенција за привредне регистре
11000 Београд 6
Поштански фах 1000
•подаци из финансијских извештаја у писаној форми и документација, на адресу :
Агенција за привредне регистре
11000 Београд 6
Поштански фах 5000
Подаци за уплату накнаде за регистрацију редовног годишњег финансијског извештаја састављеног:
          •у писаној форми износи 1.000,00 динара
          •применом посебне апликације Агенције (XML datoteka) износи 300,00 динара
Уплата накнаде за регистрацију редовног годишњег финансијског извештаја се врши на:
             •Рачун Агенције за привредне регистре: 840-29775845-87
             •Позив на број одобрења: 09-17734881
За регистрацију финансијског извештаја достављеног после утврђеног рока накнада се увећава за 3000,00 динара.

Преузето са сајта Агенције за привредне регистре

ZAVRŠNI RAČUNI ZA 2012 GODINU

ZAKONSKA OBAVEZA SKUPŠTINE ZGRADA, SKUPŠTINE STANARA I KUĆNIH SAVETA

Skupštine zgrada (skupštine stanara, kućni saveti) su obavezni da predaju Završni račun nadležnim institucijama.Poslovne knjige u svemu vode kao i privredna društva (preduzeća), sastavljaju finansijske izveštaje (prave završni račun) i dostavljaju ga APR-u do 28. februara.Ako skupština zgrade ostvaruje prihode na tržištu (najčešće je to prihod od zakupnina, ali i prihod od kamata i prihod od sponzorstva uz učinjene protivusluge) obavezna je Poreskoj upravi dostaviti poreski bilans na Obrascu PBN-1 kao i poresku prijavu na Obrascu PDN, najkasnije do 10. marta.

DRUŠTVO ZA KNJIGOVODSTVENE USLUGE "KEY ACCOUNT" DOO BEOGRAD, GOSPODARA VUČIĆA 198, telefon 011 2412-474, će i ove godine za našu skupštinu uraditi Završni račun za 2012.godinu,elektronskim putem dostaviti Agenciji za privredne registre i Poreskoj upravi-filijala Voždovac gde se nalazi sedište naše skupštine.

ZAPISNIK SA XIII SEDNICE

SKUPŠTINA ZGRADE
Borivoja Stevanovića 12V
Beograd, 31 januar 2013. godine
Broj, 2008-13 Z

Z A P I S N I K

sa XIII sednice Skupštine zgrade

Trinaesta sednica Skupštine zgrade u ulici Borivoja Stevanovića 12v, održana je 07 decembra 2012. godine, sa početkom u 18 časova, u zajedničkom hodniku ulaza stambene zgrade. Sednici je prisustvovalo 23 od ukupno 37 vlasnika stanova ili njihovih predstavnika a ostali će biti naknadno informisani. Za sednicu je predložen, a zatim i usvojen sledeći:

DNEVNI RED

1. Informisanje stanara o odrađenim radovima u zgradi

2. Informisanje stanara o prikupljenim i utrošenim sredstvima za izvedene radove

3. Izbor rukovodstva

4. Razno

Predsednik Skupštine Snežana Stupar je pozdravila prisutne, otvorila sastanak i pročitala dnevni red

I.U okviru 1. tačke dnevnog reda predsednik Snežana Stupar je informisala prisutne o izvedenim radovima u vezi uvođenja video nadzora. Instalirane su četiri kamere sa uređajem za snimanje.Montirana su dva reflektora ispred zgrade i montirana električna brava sa otvaranjem preko tastera na vratima gde se nalazi interfon.Radovi su koštali 85.550,00 dinara, stim da smo isplatili 65.550,00 a 20.000,00 uz razumevanje izvođača da isplatimo u roku od 60 dana. Ukoliko sredstva prikupimo ranije mi ćemo ranije i platiti.Prisutni su upoznati da su posle dva tri dana ekipe SBB menjale orman u potrkrovlju zgrade i da je u toku izvođenja tih radova došlo do blokade uređaja za snimanje zbog naglog prekida napajanja strujom. Izvođač radova je uređaj zamenio tako da nismo imali naknadne troškove. Takodje će postaviti mrežu kako bi zaštitili uređaj od krađe.

II.U okviru 2. tačke dnevnog reda prisutni su informisani da smo pre početka radova imali 66.000,00 dinara, da smo u toku radova sakupili još11.200,00 dinara što je ukupno 77.200,00 dinara. Od tog iznosa 65.550,00 smo platili video nadzor, 3.700,00 dinara vratili onima koji su preplatili za ovu godinu (na sastanku smo ih imenovali) i da je ostalo 7.950,00 dinara. Dogovorili smo se da se ova sredstva uplate na račun i da i dalje nastavimo uplaćivati na račun preko uplatnice, jer poštanska štedionica nije ugasila račun,i dalje je aktivan. Obzirom da smo sve ispoštovali što su tražili i uplatili 500,00 dinara za gašenje računa, oni ga nisu ugasili, dogovorili smo se da i dalje uplaćujemo i nadamo se da više nećemo imati problema.

III. U okviru 3. tačke dnevnog reda predloženo je rukovodstvo stambene zgrade u sastavu predsednik i četiri zamenika. Za predsednika Skupštine stanara predložena je Nikolić Zorica, za zamenike: Lisica Branka,Vešović Vlatko,Kočević Tomislav i Rastović Branka. Jednoglasno je doneta

O D L U K A

Za predsednika Skupštine zgrade izabrana je

• Nikolić Zorica

za zamenike predsednika izabrani su

• Lisica Branka

• Vešović Vlatko

• Kočević Tomislav i

• Rastović Branka

Uz saglasnost prisutnih jednoglasno je doneta ODLUKA da Zorica Nikolić i Branka Lisica i dalje imaju deponovane potpise kod poštanske štedionice,kako ne bi imali dodatne troškove za plaćanje overe potpisa.

IV. U okviru 4.tačke dnevnog reda prisutni su informisani da je zamenjeno staklo na ulaznim vratima i da treba da saniramo ravnu ploču iznad ulaznih vrata. Ako uspemo preko stambenog a ako ne onda da sami angažujemo majstora.

Sednica je završena u 19 časova.

Beograd, 31 januar 2013.godine

Zapisnik vodila

Branka Lisica, sr

ZIMSKA IDILA NA MEDAKU

Veliko interesovanje građana za „eko kese”, prijave u poštama od 21. maja

Na adrese domaćinstava u deset gradskih opština ovih dana će stići po dve „eko kese” koje služe za sakupljanje otpada koji može da se reciklira – papir, metal i plastika. Građani treba da jednom nedeljno, po rasporedu koji je utvrđen za svaku opštinu, kese ostave ispred ulaza u zgradu ili kuću, odakle će ih ekipe JKP „Gradska čistoća” odnositi na pogon „Otpad”, gde će se smeće razvrstavati. Iz „Gradske čistoće” saopštavaju da su sugrađani već pokazali veliko interesovanje da i sami daju doprinos zdravijoj i čistijoj životnoj sredini. Oni podsećaju da počev od 21. maja, posle probnog perioda od dve nedelje, koliko je dovoljno da popune dve „eko kese”, Beograđani sa poslednjom uplatnicom „Infostana” mogu da se u najbližoj pošti prijave za dalje učešće u projektu. Na kućnu adresu će im svakog meseca stizati po četiri kese, kao i četiri bar koda. Na osnovu bar kodova zalepljenih na pune kese, domaćinstva koja tokom mesec dana popune četiri kese ostvariće pravo na popust od 20 odsto na usluge odvoženja smeća. Sve dodatne informacije o projektu „Eko kesa za čist grad” mogu se dobiti pozivom na broj telefona 3314-000 Info centra „Gradske čistoće”, svakog radnog dana od 7 do 15 časova, ili na infocentar@gradskacistoca.rs. Preuzeto sa sajta grada Beograda

ČIŠĆENJE SNEGA

Imajući u vidu snežne padavine, iz Sekretarijata za inspekcijske poslove podsećaju sva fizička lica, preduzetnike i pravna lica (skupštine stanara)o njihovoj obavezi da uklanjaju sneg i led ispred svojih objekata.Odlukom o komunalnom redu propisano je da su za uklanjanje snega i leda sa trotoara širine do pet metara koji se nalazi ispred stambene zgrade, ispred poslovnih zgrada i poslovnih prostora, ispred stambeno-poslovnih zgrada, objekata u izgradnji, oko neizgrađenog građevinskog zemljišta i sa drugih saobraćajnih površina u javnom korišćenju (interne saobraćajnice, prilazne staze, pešačke staze oko zgrada ili između njih i sl.), odgovorna pravna i fizička lica koja ih koriste kao vlasnici, korisnici nepokretnosti, zakupci ili kao neposredni držaoci te nepokretnosti.Za nepostupanje po odredbama odluke propisane novčane kazne iznose od 50.000 do 1.000.000 dinara za pravno lice, za odgovorno lice u privrednom društvu ili pravnom licu novčana kazna je od 2.500 do 75.000 dinara i za preduzetnika novčana kazna je od 5.000 do 250.000 dinara.
Novčanom kaznom na licu mesta koju naplaćuje komunalni inspektor odnosno komunalni policajac u iznosu od 20.000 dinara kazniće se pravno lice i preduzetnik, a novčanom kaznom od 5.000 dinara fizičko lice.

SREĆNI BOŽIĆNI I NOVOGODIŠNJI PRAZNICI

KONTEJNERI

Naselje Medaković 3, dobilo je prva dva podzemna kontejnera u blizini osnovne škole Milan Đ. Milićević, dok će stari, koji su dosta oštećeni i više puta paljeni, uskoro biti uklonjeni. U planu je da do polovine decembra to naselje dobije 50 novih podzemnih kontejnera na 32 lokacije i da potpuno promeni sistem odlaganja smeća.
Osim što su najčešće prepunjeni, pored njih često zatičemo i odloženo đubre, međutim, ono što dodatno ruži sliku kod ovakvog odlaganja smeća jeste zapaljivi otpad, zbog čega kontejneri gore, šire neprijatne mirise i ugrožavaju prolaznike.
Neodgovorne građane gotovo nikad ne uhvate na delu, a rezultat su uvek uništeni kontejneri. Zato su u čistoći odlučili su da umesto starih postave nove podzemne kontejnere, koji bi trebalo da prostor oko škole učine urednijim i sigurnijim.
A biće, kažu u gradskoj čistoći svuda u naselju Medaković 3, jer je postavljanje tek počelo.Posle ovoga nastavili smo od danas sa ugradnjom u celom naselju Medak 3, i do 15. decembra na 32 lokacije u naselju Medak biće oko 50 kontejnera i sistem odnošenja otpada u celom naselju, kaže Aleksandar Stamenković.
Stari kontejneri će biti sklonjeni, uređeni i postavljeni u rubnim naseljima, a o novom načinu odlaganja smeća, biće obavešteni svi stanovnici.

З А П И С Н И К

СКУПШТИНА СТАНАРА
Боривоја Стевановића 12В
Београд, 14 август 2011. године
Број, 2008-11 З


З А П И С Н И К
са XI седнице Скупштине зграде


Једанаеста седница Скупштине зграде у улици Боривоја Стевановића 12в, одржана је 14 августа 2011. године, са почетком у 18 часова, у заједничком ходнику улаза стамбене зграде. Седници је присуствовало 24 је од укупно 37 власника станова или њихових представника а остали ће бити накнадно информисани. За седницу је предложен, а затим и усвојен следећи:


ДНЕВНI РЕД

1. Информација о одрађеним радовима у згради
2. Делимично санирање крова
3. Иницијатива о средствима на рачуну
4. Разно

Председник Скупштине Снежана Ступар је поздравила присутне, отворила састанак и прочитала дневни ред

I.У оквиру 1. тачке дневног реда председник Снежана Ступар је информисала присутне да су замењене цеви за грејање, што је већина станара имала прилику да прати радове који су трајали седам радних дана. Такође је информисала присутне, да проблем воде која и даље цури у вешерници није решен. Комшије из стана 33 ће покушати да обезбеде камере за снимање како би констатовали одакле вода цури.
II.У оквиру 2. тачке дневног реда расправљало се осделимичном санирању крова. Комшија Лазовић из стана 34 је образложио шта треба да се уради и да је обезбедио мајстора који ће санирати део крова изнад лифт кућице и заједничког ходника а материјал сами да купимо. После краће расправе једногласно је донета Одлука да комшија Лазовић набави материјал и надзире мајсторе које је обезбедио.
III. У оквиру 3. тачке дневног реда председник Скупштине Снежана Ступар је информисала присутне да на рачуну има 81.962,18 динара на дан 01.08.2011. године. После краће расправе донета је Одлука да се од 01.09.2011.године уплаћује месечни износ од 500,00 динара, како би делимично могли решавати проблеме у згради.
IV. У оквиру 4.тачке дневног реда вођена је расправа о безбедности зграде. Договорено је да се води рачуна о затварању улазних врата и обрати пажња на непозната лица која се задржавају испред зграде и улазе у зграду. Такође је договорено да се обрати пажња, ко стално подупире врата како би била отворена?.
Седница је завршена је у 19 часова.

Београд, 14 август 2011.године Записник водила
Бранка Лисица, ср

ZAHVALNOST BOGRADSKIM ELEKTRANAMA

Beogradske elektrane su završile zamenu trulih cevi za grejanje.Zamena cevi je radjena ispod stana 01 što se vidi na slikama. Veliki posao za elektrane a spas za stanare jer će zimus imati grejanje.Vlasnik stana u kom su izvodjeni radovi im se zahvaljuju na profesionalno odradjenom poslu bez obzira na sav haos koji je napravljen u stanu. Svi su maksimalno vodili računa o stanu i čuvali onoliko koliko je bilo moguće.
Ovim putem im se zahvaljujemo.
Nažalost uzrok truljenja cevi još nije otklonjen jer voda i dalje dotiče u kanale kroz koje prolaze vodovodne cevi i cevi od grejanja. Trenutno smo samo rešili da se voda ne zadržava u kanalima ali ne i odakle dolazi. To je u nadležnosti JP "Gradsko stambeno", ali ćemo najverovatnije sami morati ustanoviti odakle voda curi.

ZAMENA TRULIH CEVI ZA GREJANJE

Danas su Beogradske toplane kopale u stanu 01 kako bi u narednim danima mogli zameniti trule cevi ya grejanje, koje mozete videti na slikama.

ŠIŠANJE OGRADE

Zahvaljujemo se komšiji koji je ošišao živu ogradu oko zgrade.

Za veš i saksije i do 200 EUR kazne

IZVOR: PRESS 17.05.2o11.
Beograd -- Nova odluka o komunalnom redu u glavnom gradu na snazi je tek mesec dana, a već je palo na stotine usmenih opomena nemarnim sugrađanima.
Sušenje veša na terasi koja gleda na ulicu, neosvetljeni pasaži stambenih zgrada ili loše pričvršćene saksije koje ugrožavaju bezbednost prolaznika, samo su neki od prekršaja na koje bi Beograđani trebalo da pripaze jer će ih ovakve "greške" uskoro koštati od 5.000 do 20.000 dinara.
Prema Odluci o komunalnom redu, stanari zgrade dužni su da brinu o spoljnim delovima fasada, dimnjacima i krovovima, olucima, terasama, balkonima, lođama i drugim spoljnim delovima zgrade. Sve ovo moraju da drže u urednom stanju, da vode računa da delovi nisu oštećeni, zaprljani, iscrtani, izlepljeni plakatima...
Odlukom o komunalnom redu zabranjeno je i prodavanje robe na javnim površinama - ulicama, parkovima, dok je na kolovozima i trotoarima zabranjeno ispisivati reklame i druge natpise. Odluka će zavesti red i među vlasnicima stovarišta i raznih otpada, koji su u obavezi da ograde svoje parcele tako da se ne vidi unutrašnjost pošto im u suprotnom prete kazne od 20.000 do milion dinara.
Vlasnici i korisnici zgrade dužni su da održavaju i površine oko njih, čiste, kose travu i održavaju staze. Odluka o komunalnom redu propisuje i da pasaži i prostor ispred ulaza u zgradu moraju biti osvetljeni.
Na koji način i građani i preduzeća ispunjavaju ove propisane obaveze kontrolišu komunalna policija i inspekcija. Aleksandar Kostić, zamenik načelnika komunalne policije, ističe da patrole ove službe trenutno samo opominju sugrađane, ali da će u narednom periodu krenuti sa kažnjavanjem.
"Dežurne ekipe komunalne policije zasad samo opominju nemarne sugrađane kada, na primer, uoče da suše veš na terasi koja gleda na ulicu ili pak krše neku drugu stavku propisanu novom Odlukom o komunalnom redu. Odluka je na snazi mesec dana, ali nije napisana nijedna novčana kazna. Ipak, u narednom periodu krenućemo i sa kažnjavanjem, ali nadam se da će sugrađani ozbiljno shvatiti ovaj period upozorenja, pa da neće biti potrebe za krajnjim merama", kaže Kostić.
I za klima-uređaje kazne 20.000 dinara
Nova odluka predviđa i da se klima mora postaviti tako da se voda ne sliva na spoljne zidove, susedne zgrade ili javne površine, dok je onima koji žive u zgradama pod zaštitom potrebna saglasnost Zavoda za zaštitu kulturnih dobara da bi postavili klimu. Ako uređaj kaplje na javne površine, vlasnik će morati da izdvoji čak 20.000 dinara za ovaj prekršaj.
Ipak, u Sekretarijatu za inspekcijske poslove kažu da još nisu kontrolisali funkcionisanje klima-uređaja.
"Komunalna inspekcija kontroliše svakodnevno primenu nove odluke, kako po prijavama građana, koje dnevno stižu u velikom broju, tako i po službenoj dužnosti. Ipak, kako hladni dani još nisu za nama, klima-uređaji trenutno ne rade, pa nismo nadgledali ovu oblast. Ukoliko sugrađani ipak primete da neka od klima kaplje na ulicu i ugrožava prolaznike, treba da nam prijave i naši inspektori će izaći na teren", kaže Nebojša Tomić, zamenik sekretara za inspekcijske poslove.
On dodaje da su "najčešći prekršaji koje sugrađani prave parkiranje vozila na javnim površinama, iscrtavanje grafita i lepljenje plakata na spoljnim delovima zgrada".

ODGOVOR GRADSKE ČISTOĆE

Postovani,

Povodom e-mail-a koji ste nam uputili, obavestavamo Vas da su strucne
sluzbe JKP "Gradska cistoca" izlaskom na teren konstatovale da se
kontejneri na gore pomenutoj adresi, ispod tržnog centra u ul. Braće
Srnić 23a preko puta Rajfajzen banke, redovno prazne, svake noci, po planu
i programu. Pogon Vozdovac nema tehnickih uslova za postavljanje
kontejnera koji se nozno otvaraju.

S postovanjem,

JKP "Gradska cistoca"
Sluzba za informisanje i marketing
ul. Mije Kovacevica br. 4
11000 Beograd

PISMO GRADSKOJ ČISTOĆI

Poštovani,

U naselju Medaković 3bliže opisano ( ispod tržnog centra u ul. Braće
Srnić 23a preko puta Rajfajzen banke) postoje kontejneri za smeće koji
su stalno otvoreni i vetar raznosi smeće po celom naselju. U blizini
je park gde se deca igraju. Iako gradsko zelenilo s vremena na vreme
očisti park a i roditelji sami čiste ali bez uspeha, jer je smeće
svuda.
Roditelj dece a i ostali stanari zgrade Borivoja Stevanovića
12,12a,12b,12v i drugih ulaza u blizini mole ako postoji mogućnost
da dobijemo kontejnere koji se otvaraju nožno kao na slici koju vam
šaljemo u prilogu ili ako ne možemo dobiti ovakve kontejnere da li
postoji mogućnost da nam se ovi ograde kako se smeće ne bi raznosilo po naselju.

S poštovanjem,

GODIŠNJI IZVEŠTAJ ZA 2010. godinu

U AGENCIJI ZA PRIVREDNE REGISTRE ПОД БРОЈЕМ: ФИ 44209/2011 ОД 02.03.2011 ЕВИДЕНТИРАН JE ГОДИШЊИ ФИНАНСИЈСКИ ИЗВЕШТАЈ ЗА 2010.
Zahvaljujemo se agenciji za knjigovodstvene usluge "KEY ACCOUNT" BEOGRAD, Gospodara Vučića br.198,koja je za našu skupštinu sastavila godišnji izveštaj za 2010.godinu, isti dostavila agenciji za privredne registre i Poreskoj upravi-filijala Voždovac gde se nalazi sedište naše skupštine.

ČIŠĆENJE SNEGA OBAVEZA SVIH

ZAHVALJUJEMO SE KOMŠIJAMA: VEŠOVIĆ, ŽIVKOVIĆ i LISICA što su očistili sneg ispred zgrade i stepenica prema tržnom centru.

ZAVRŠNI RAČUNI ZA 2010 GODINU

ZAKONSKA OBAVEZA SKUPŠTINE ZGRADA, SKUPŠTINE STANARA I KUĆNIH SAVETA

Skupštine zgrada (skupštine stanara, kućni saveti) su obavezni da predaju završni račun nadležnim institucijama.Poslovne knjige u svemu vode kao i privredna društva (preduzeća), sastavljaju finansijske izveštaje (prave završni račun) i dostavljaju ga APR-u do 28. februara.Ako skupština zgrade ostvaruje prihode na tržištu (najčešće je to prihod od zakupnina, ali i prihod od kamata i prihod od sponzorstva uz učinjene protivusluge) obavezna je Poreskoj upravi dostaviti poreski bilans na Obrascu PBN-1 kao i poresku prijavu na Obrascu PDN, najkasnije do 10. marta.

DRUŠTVO ZA KNJIGOVODSTVENE USLUGE "KEY ACCOUNT" DOO BEOGRAD, GOSPODARA VUČIĆA 198,će i ove godine za našu skupštinu uraditi završni račun za 2010.godinu,elektronskim putem dostaviti Agenciji za privredne registre i Poreskoj upravi-filijala Voždovac gde se nalazi sedište naše skupštine.

Ovim putem im se zahvaljujemo.

NOVOGODIŠNJA ČESTITKA

SVIM KOMŠIJAMA SREĆNU I USPEŠNU 2011 GODINU

KOMANDNA TABLA

Na osnovu podnetog zahteva JP Gradsko stambeno, zamenjena je komandna tabla u velikom liftu.

Čišćenje snega

BEO-INFO VESTI
Čišćenje snega -obaveza svih
Iz gradske inspekcije podsećaju na obaveze skupština stanara i građana da uklanjaju sneg ispred stambenih zgrada i poslovnog prostora.
– I danas će gradska i opštinske komunalne inspekcije nastaviti sa kontrolom čišćenja snega i leda sa beogradskih ulica, a prioritet će nam biti prostor za koji su zadužene skupštine stanara i vlasnici poslovnog prostora. Pošto smo već mnogo puta tokom ove zimske sezone upozoravali na obaveze čišćenja ulaza stambenih zgrada i poslovnih objekata kako ne bi došlo do povređivanja prolaznika, počećemo sa izricanjem kazni, a inspektori će raditi u dve smene – rekla je Gorjana Obrenović, gradska sekretarka za inspekcijske poslove.
KAZNE:
Mandatne kazne: za skupštine stanara i preduzetnike 10.000 dinara. Za građane i odgovorna lica 2.500 dinara.
- Kazne kod sudije za prekršaje: pravna lica od 5.000 do 500.000 dinara.

LOPATE

Predstavnici skupštine zgrade su kupili dve lopate za čišćenje snega

IZRADA PEČATA

Skupština zgrade je morala da izradi novi pečat radi usaglašavanja sa zvaničnim papirima o registraciji.

OBEZBEDJENA INDUSTRIJSKA SO

Skupština zgrade je obezbedila industrijsku so za posipanje ispred zgrade u zimskom periodu.Zahvaljujemo se komšiji Vešović koji je so preuzeo i dovezao.

PODELA SOLI

Počela podela industrijske soli

Opština Voždovac obezbedila je potrebne količine industrijske soli za posipanje trotoara u zimskom periodu. So je namenjena skupštinama stanara, školama, vrtićima, domovima zdravlja i drugim ustanovama sa Voždovca.
Podela soli vršiće se po Mesnim zajednicama, gde je građani Voždovca mogu besplatno preuzeti pakovanu u džakovima od po 5 kg.
So se isključivo koristi za posipanje snega i leda, a upotreba u druge svrhe veoma je opasna.
Sa sajta opštine Vodovac

Z A P I S N I K

SKUPŠTINA STANARA
Borivoja Stevanovića 12V
Beograd, 05 novembar 2010. godine
Broj, 2008-10 Z

Z A P I S N I K
sa X sednice Skupštine stanara

Deseta sednica Skupštine stanara stambene zgrade u ulici Borivoja Stevanovića 12v, održana je 05 novembra 2010. godine, sa početkom u 18 časova, u zajedničkom hodniku ulaza stambene zgrade. Sednici je prisustvovalo je 22 od ukupno 37 vlasnika stanova ili njihovih predstavnika a ostali će biti naknadno informisani. Za sednicu je predložen, a zatim i usvojen sledeći:

DNEVNI RED

1. Informacija o izveštaju preduzeća JP „Gradsko stambeno“ u vezi provere kvadrature stanova
2. Inicijativa za rešavanje problema sa toplom vodom
3. Izbor rukovodstava
4. Razno
U ime Skupštine a po ovlašćenju predsednika, Branka Lisica je pozdravila prisutne, otvorila sastanak,pročitala dnevni red
I.U okviru 1. tačke dnevnog reda Branka Lisica je pročitala obaveštenje JP „Gradsko stambeno“ u vezi dopisa broj 3659 od 01.10.2010. godine koji se odnosio na proveru kvadrature stanova u potkrovlju zgrade. U obaveštenju su naveli koliko koji stan ima kvadrata a za proveru površine da se obratimo Građevinskoj inspekciji gradske opštine Voždovac. U toku sastanka se ponovo vodila rasprava o rešavanju problema krova ali konkretnih predloga nije bilo.
II.U okviru 2. tačke dnevnog reda raspravljalo se o problemu sa snabdevanjem toplom vodom. Branka Lisica je informisala prisutne da je ispred Skupštine zgrade, dana 05.11.2010. godine uputila pisani zahtev na adresu beogradskih elektrana info@beoelektro.rs da našoj zgradi obezbede redovno snabdevanje toplom vodom. Takođe je doneta odluka da se napiše peticija sa potpisima vlasnika i korisnika stanova i prosledi nadležnim institucijama ukoliko do utorka ne bude obezbeđeno redovno snabdevanje toplom vodom 24 sata.
III. U okviru 3. tačke dnevnog reda predloženo je rukovodstvo stambene zgrade u sastavu predsednik i četiri zamenika sa mandatom od dve godine. Za predsednika Skupštine stanara predložena je Stupar Snežana (stan 31), za zamenike: Nikolić Zorica (stan 27), Lisica Branka (stan01),Nešić Milka (stan 15) i Ostojić Ivan (stan 14). Posle kraće rasprave jednoglasno je doneta sledeća

O D L U K A

Za predsednika Skupštine zgrade izabrana je
• Stupar Snežana (stan 31)
za zamenike predsednika izabrani su
• Nikolić Zorica (stan 27),
• Lisica Branka (stan 01)
• Nešić Milka (stan 15) i
• Ostojić Ivan (stan 14).
Odluka stupa na snagu odmah.

Poslove predsednika i zamenika izabrano rukovodstvo će obavljati volonterski.

Sednica je završena je u 19,30 časova.
Beograd, 05 novembar 2010.godine Zapisnik vodila
Branka Lisica, sr

ODGOVOR

ODGOVOR JKP "B.elektrane"

od Call Centar BE
kome:"SZ B.Stevanovica 12v Medakovic III"

datum09. novembar 2010. 10.56
naslovRe: PRIJAVA I MOLBA ZA POMOC
poslato prekobeoelektrane.rs
sakrij detalje nov 9. (pre 3 dana)
Postovani,
na osnovu Vaseg mail-a,u vezi Problema sa isporukom potrosne vode(PTV) u zgradi Borivoja Stevanovica 12 v i ostala tri ulaza 12,12a,i 12 b , dobili smo informaciju sa sektora koji je nadlezan za Vas objekat.
Odredbama clanova 43 i 46 Odluke o snabdevanju toplotnom energijom u gradu Beogradu, "Sluzbeni list grada Beograda" br.43/07 , propisano je da, komunalno preduzece, koje vrsi delatnost snabdevanja grada toplotnom energijom, je duzno da tarifnim kupcima u stanbenim objektima isporucuje toplotnu energiju za pripremu potrosne tople vode (PTV), tako da potrosna topla voda u predajnoj stanici,na izlazu iz izmenjivaca toplote ima minimalnu temperaturu od 50 stepeni.
JKP "B.elektrane" zagreva hladnu vodu iz vodovoda i tako zagrejanu salje (preko razvodne mreze za PTV do tarifnog kupca, a nadlezne su za odrzavanje instalacija i opreme samo u podstanici. Ostali deo instalacije (razvodna mreza,prikljucci i toceca mesta) nije u nadleznosti JKP " Beogradske elektrane"
Ekipe JKP "B.elektrana" su vrsila merenja u pojedinim stanovima tarifnih kupaca iz Ulice Borivoja Stevanovica 12,12a,12b i 12v a sve izmerene temperature su u vecini slucajeva u skladu sa Odlukom o snabdevanju toplotnom energijom u gradu Beogradu.

S postovanjem

Predstavljan projekat "Krovovi Beograda"

U zamenu za dogradnju ravnih, odnosno adaptaciju kosih krovova JP „Gradsko stambeno“ nudi korisnicima usluga kompletno investiciono sređivanje svih zajedničkih delova zgrade, koje će kao investitor u celosti izvesti ovo preduzeće, najavljeno je na radnom doručku na kome je predstavljen projekat „Krovovi Beograda“. Ovaj projekat, koji će JP „Gradsko stambeno“ realizovati uz podršku Skupštine grada, doprineće rešavanju višedecenijskog problema prokišnjavanja na stambenim zgradama u sistemu održavanja ovog preduzeća, kao i početku neophodnog talasa revitalizacije stambenih zgrada u Beogradu.
„Želeli smo da ovim projektom pomognemo i rešimo nagomilane probleme na zgradama, za čije rešavanje je potrebno dodatno finansiranje vlasnika stanova, i gde se potom pojavi problem donošenja odluke o finansiranju. Ovaj projekat pokrenut je kako bi se našlo što bolje rešenje za dovođenje u red prevelikog broja zapuštenih zgrada u Beogradu. Problem je velik i nije ga moguće rešiti samo ovim projektom, ali je prirodno da „Stambeno“ ponudi barem jedno rešenje“, rekao je Slobodan Miljković, direktor JP „Gradsko stambeno“ i dodao da bi realizacija trebalo da počne u građevinskoj sezoni 2011. godine.
„Zgrade koje ispunjavaju sve zakonske i urbanističke uslove, i uđu u projekat, nakon radova na fasadi ispunjavaće i nove zakonske propise u smislu energetske efikasnosti. Za radove na fasadi koristiće se materijali koji štede energiju, te će zgrade imati tzv. energetske pasoše.“, izjavio je inženjer Zoran D. Živković, savetnik direktora „Stambenog“ i autor projekta.
„Izuzetno mi je drago što smo mi među prvim zgradama koje su se priključile ovoj akciji. U vremenu ekonomske krize ovo je odličan način da se reši dugogodišnji problem koji je praktično nerešiv, jer iziskuje velika ulaganja“, izjavila je Branislava Bogićević predsednica skupštine zgrade koja se prijavila za projekat.
Projekat je pokrenula Skupština Grada Beograda, a na inicijativu JP „Gradsko stambeno“. U okviru prve faze neophodno je da Skupština zgrade prikupi predviđenih 51 odsto potpisa vlasnika površine. Nakon toga u zavisnosti od vrste potrebnih radova, dogradnja ili adaptacija, utvrđuje se da li postoje uslovi za izvođenje radova odnosno da li radovi smetaju statičkoj stabilnosti zgrade, dok je poslednja faza prikupljanje neophodnih dozvola.
Objavljeno na sajtu JP"Gradsko stambeno"Beograd

Z A P I S N I K

SKUPŠTINA STANARA
Borivoja Stevanovića 12V
Beograd, 17 septembar 2010. godine
Broj, 2008-09 Z

Z A P I S N I K
sa IX sednice Skupštine stanara

Deveta sednica Skupštine stanara stambene zgrade u ulici Borivoja Stevanovića 12v, održana je 17 septembra 2010. godine, sa početkom u 18 časova, u zajedničkom hodniku ulaza stambene zgrade. Sednici je prisustvovalo 25 od ukupno 37 vlasnika stanova ili njihovih predstavnika a ostali će biti naknadno informisani. Za sednicu je predložen, a zatim i usvojen sledeći:

DNEVNI RED

1. Provera kvadrature stanova zbog sumnje da su neki vlasnici vršili proširenja i mogućnost izlaska na krov radi pristupa sanaciji istog.
2. Razno

U ime Skupštine predsednik Zorica Nikolić je pozdravila prisutne, otvorila sastanak,pročitala dnevni red i ustupila reč Branki Lisica

I U okviru 1. tačke dnevnog reda Branka Lisica je informisala o načinu realizacije i prikupljanja potpisa za sanaciju krova. Takođe je upozorila ukoliko svi vlasnici stanova ne potpišu da su saglasni za popravku krova, predsednik skupštine ne može potpisati konačnu Odluku jer nismo u mogućnosti da vodimo sudske sporove. U toku sastanka vođena je žučna rasprava, prisutni su pojedinačno izlagali svoje stavove o tome:
• da li se neko od vlasnika stanova proširivao u potkrovlju ili ne
• da li je na taj način zatvoren izlaz na krov i ko koliko treba da učestvuje u sanaciji krova
• da li sanacijom krova se vrši individualna popravka stanova
U toku žučne rasprave prisutni su informisani da svako od vlasnika ili korisnika stanova ima pravo da se interesuje o svemu što se tiče zajedničkih delova zgrade i da sami prijavljuju hitne intervencije a sve druge odluke koje potpisuje predsednik skupštine donosi većina na sastanku. Takođe su upoznati da nije predsednik taj koji će sam odlučivati o bilo kom problemu koji se tiče zajedničkih delova zgrade.
Posle rasprave prihvaćen je predlog vlasnika Đure Rastović, da skupština donese Odluku i podnese zahtev JP „Gradsko stambeno“ Danijelova 33, da se neposrednim uvidom na licu mesta proveri kvadratura stanova broj 28, 29, 33, 34, 35 i 36 i ustanovi, da li su neki vlasnici vršili proširenja, u kojoj površini i zbog čega naš ulaz nema izlaz na krov.
Odluka je doneta jednoglasno
Sednica je protekla u neprijatnoj atmosferi i završena je u 1930 časova.

Beograd, 17 septembar 2010.godine Zapisnik vodila
Branka Lisica, sr

Z A P I S N I K

SKUPŠTINA ZGRADE
Borivoja Stevanovića 12V
Beograd, 03 septembar 2010. godine
Broj, 2008-08 Z

Z A P I S N I K
sa VIII sednice Skupštine stanara

Osma sednica Skupštine stanara stambene zgrade u ulici Borivoja Stevanovića 12v, održana je 03 septembra 2010. godine, sa početkom u 18 časova, u zajedničkom hodniku ulaza stambene zgrade. Sednici je prisustvovalo 21 (od ukupno 37) vlasnika stanova ili njihovih predstavnika a ostali će biti naknadno informisani. Za sednicu je predložen, a zatim i usvojen sledeći:


DNEVNI RED


1. Razmatranje konačne ponude od strane JP „Gradsko stambeno“, broj odobrenih rata na osnovu podnetog zahteva
2. Odlučivanje i realizacija
3. Razno


U ime Skupštine Branka Lisica je pozdravila prisutne, otvorila sastanak i pročitala dnevni red

I. U okviru 1. tačke dnevnog reda prisutni su informisani da je na osnovu podnetog zahteva za izvođenje zanatsko građevinskih radova, koji se odnose na popravku krova JP „Gradsko stambeno“ nam omogućilo plaćanje u 18 (osamnaest) mesečnih rata, tako što će se po završetku radova, uplate svih rata vršiti mesečno putem uplatnica „Infostan“-a sa rokom plaćanja označenim na uplatnici koje se dostavljaju svakom vlasniku stana u stambenoj zgradi u visini srazmerno površini stambenog prostora. U toku sastanka vođena je diskusija o sredstvima koje plaćamo za održavanje krova i fasade preko uplatnica objedinjene naplate i saglasili se da su ta sredstva potrošena u neke druge svrhe, npr. za popravku i servisiranje liftova, hitnih intervencija i dr. Prisutni su informisani da prikupljenim potpisima za 51% kvadrata Odluka postaje punovažna.
II.U okviru 2. tačke dnevnog reda jednoglasno je dogovoreno da se prihvati ponuda broj 904/50-0904/136 od 04.08.2010, da se popravka mora uraditi što pre kako zgrada ne bi više propadala,da se napravi spisak i prikupe potpisi koji će se uz Odluku biti dostavljeni JP „Gradsko stambeno“.
III.U okviru 3. Tačke nije bilo pitanja.
Sednica je protekla u prijatnoj atmosferi i završena je u 1930 časova.


Beograd, 03 septembar 2010.godine Zapisnik vodila
Branka Lisica, sr

ODGOVOR JP "GRADSKO STAMBENO"

Na osnovu podnetog zahteva za izvodjenje gradjevinsko zanatskih radova, koji se odnose na popravku krova JP "Gradsko stambeno" nam je omogućilo plaćanje u 18 (osamnaest) mesečnih rata, tako što će se po završetku radova,uplate svih rata vršiti mesečno putem uplatnica "Infostan"-a sa rokom plaćanja označenim na uplatnici koje se dostavljaju svakom vlasniku stana u stambenoj zgradi u visini srazmerno površini stambenog prostora.

PISMO DIREKTORU JP "GRADSKO STAMBENO"

JP „GRADSKO STAMBENO“
-DIREKTORU-
Danijelova 33

Poštovani gospodine Miljković,

Obraćamo Vam se sa molbom za pomoć i podršku, kako bismo rešili veliki problem.
Dobili smo ponudu za izvođenje građevinsko zanatskih radova na krovu zgrade u iznosu od 861.667,86 dinara sa otplatom na 12 mesečnih rata. Zbog teškog materijalnog stanja vlasnika stanova i njihovih članova porodice molimo Vas da nam pomognete i odobrite plaćanje u 24 rate, kako bi i oni vlasnici sa minimalnim penzijama i platama, kao i nezaposleni mogli da učestvovuju u rešavanju zajedničkog problema.
Uz velike napore,odricanja i solidarnost, mnogo smo uradili da bi poboljšali kvalitet zajedničkog života u zgradi ali ovo je prevelika investicija za sve vlasnike stanova. Shodno tome, prinuđeni smo da Vam se obratimo na ovaj način u nadi da ćete moći da nam pomognete.
Hvala na razumevanju i pomoći.

S poštovanjem,

Predsednik Skupštine zgrade
Zorica Nikolić

ZAGUŠENJE

Ove nedelje je ponovo došlo do zagušenja odvodnih kanalizacionih cevi u podrumskim prostorijama-vešernici. Jutros u 8 časova problem je prijavljen Gradskom stambenom preduzeću i do 9 časova ekipa je intervenisala i problem privremeno rešila. Posle prijavljene reklamacije sutradan su električnim sajlama izvršili detaljnije odgušenje.
U ime Skupštine zgrade, zahvaljujemo se "Gradskom stambenom" i angažovanim ekipama na obavljenom poslu.

Veliki radovi u zgradi

Prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada, održavanje finansiraju njihovi vlasnici, odnosno vlasnici stanova i poslovnih prostora u zgradama.
Na deset opština na kojima posluje „Gradsko stambeno“, veliki broj zgrada sa našim preduzećem ima potpisan ugovor o redovnom održavanju, na osnovu koga vlasnici stanova u tim zgradama plaćaju mesečnu naknadu-uplatnicama „Infostana“. Ugovorom su obuhvaćene popravke manjih kvarova i hitne intervencije, kao što su oslobađanje lica i stvari iz zaglavljenog lifta, popravka vodovodnih cevi, odgušenje kanalizacionih vertikala i slično.
Međutim, zbog stanja u kom se nalazi stambeni fond, u sve većem broju zgrada u Beogradu potrebno je izvesti radove većeg obima koji podrazumevaju znatna finansijska ulaganja vlasnika stanova i drugih posebnih delova zgrade.
Zbog rastuće potrebe za ovakvim radovima, a sa druge strane zbog teške ekonomske situacije, „Stambeno“ omogućava da se ovakvi radovi ipak izvedu i to:
1.Bez plaćanja unapred (otplata radova počinje po završetku izvođenja radova);
2.Plaćanjem na rate bez kamate (putem uplatnica „Infostana“ do dve godine otplate, bez kamate);
3.Najboljom garancijom na tržištu (garanciju daje „Gradsko stambeno“).
Šta su zapravo veliki radovi?
Veliki radovi najčešće podrazumevaju radove većeg obima ili veće vrednosti (preko 300.000,00 dinara). Sa aspekta neophodnosti i brzine izvođenja radova, najtačnija definicija velikih radova bila bi da su to svi radovi koji ne spadaju u hitne intervencije i u neodložne radove. Dakle, veliki radovi ne spadaju u radove koji se na zgradi izvršavaju bez odlaganja radi zaštite života i zdravlja ljudi, njihove sigurnosti, zaštite imovine od oštećenja, i dovođenje zgrade, njenih delova, uređaja, instalacije i opreme u stanje ispravnosti, upotrebljivosti i sigurnosti, ali su važni sa aspekta funkcionisanja zgrade i kulture stanovanja.
Ovde (DOC ili PDF) možete pogledati sve elemente čiju popravku ili zamenu obuhvataju veliki, odnosno radovi na investicionom održavanju, prema Uredbi o održavanju stambenih zgrada i stanova.
Zašto angažovati JPGS za izvođenje velikih radova u zgradi?
Nema plaćanja unapred
Ukinuta je ranija praksa da se pre početka radova od stanara zgrade prikuplja deo novca unapred, u gotovini. Ukidanjem avansa ubrzan je početak radova, a i izbegnuti su potencijalni problemi, pre svega nerazumevanje i razmirice među komšijama. Otplata radova počinje tek pošto radovi budu okončani.
Plaćanje na rate bez kamate
Plaćanje radova vrši se preko gradskog servisa objedinjene naplate komunalnih usluga, uplatnicama „Infostana“, jednom mesečno. Odobravamo do 24 rate, odnosno do dve godine otplate, bez kamate. Konačan broj rata zavisi od ukupnog iznosa neophodnog za izvođenje radova, vodeći računa da pojedinačna rata ne prelazi iznos od oko dve hiljade dinara.
Garancija izvedenih radova
Izvođač radova bira se sa liste kvalifikovanih izvođača „Stambenog“, prikupljanjem ponuda više izvođača, u postupku kome prisustvuju predstavnici zgrade. Garanciju na izvedene radove daje „Gradsko stambeno“, bez obzira na to koja kompanija je izabrani izvođač radova. U danima nestabilnosti, kada se firme pojavljuju i nestaju, tradicija od preko 40 godina poslovanja na tržištu sigurna je preporuka da će radovi biti sprovedeni kvalitetno i u ugovorenom roku.
Kako ući u proceduru?
Uslov da JPGS razmatra Zahtev stambene zgrade jeste da ona pripada fondu JPGS, odnosno da sa našim preduzećem ima potpisan Ugovor o redovnom održavanju. Ukoliko niste sigurni da li ste u našem fondu, možete se obratiti našem Centru za komunikacije, radnim danima od 8 do 16 časova na telefon 011/353-7777.
Drugi uslov je da zgrada ima legitimne organe, odnosno Skupštinu/Savet zgrade, kao i Predsednika Skupštine/Saveta zgrade. Savet o osnivanju Skupštine/Saveta zgrade možete pogledati ovde.
Prvi korak – Podnošenje Zahteva
Validan Zahtev za dostavljanje Ponude (za izvođenje velikih radova) mora podneti Predsednik Saveta/Skupštine zgrade, ili lice koje on ovlasti.
Zahtev se podnosi isključivo pisanim putem i dostavlja se teritorijalno nadležnoj Radnoj jedinici JPGS, ili direkciji preduzeća.
Pojedinačan Zahtev može se podneti samo za jednu vrstu radova, odnosno može se odnositi na rešavanje samo jednog problema.
Zahtev mora sadržati sledeće podatke:
•Adresa stambene zgrade (naziv ulice, broj zgrade, naziv opštine)
•Ime i prezime podnosioca Zahteva
•Kontakt telefon podnosioca Zahteva
•Pečat Skupštine/Saveta zgrade
•Foto-kopija Ovlašćenja, ukoliko podnosioc Zahteva nije Predsednik Skupštine/Saveta zgrade
•Opis radova za koje se traži Ponuda
Zahtev može biti podnet i u formi JPGS koji možete preuzeti ovde (DOC ili PDF).
Zahtev može podneti i ugroženi stanar, i to redovnom procedurom prijave kvarova putem elektronske pošte. U slučaju da se tom prilikom utvrdi da se Zahtev odnosi na velike radove, ugroženi stanar biće obavešten o ispravnoj proceduri.
Drugi korak – Izrada predmera i predračuna
Po prijemu Zahteva, stručna služba nadležne Radne jedinice izlazi na teren i utvrđuje obim i okvirnu cenu radova.
Treći korak – Okvirna Ponuda
Predsedniku Skupštine/Saveta zgrade (ili ovlašćenom licu) šalje se Okvirna Ponuda sa približnom cenom radova, kao i brojem rata za otplatu sa pojedinačnom cenom rate.
Odlukom o prihvatanju Okvirne ponude, koju potpisuje i pečatira Predsednik Skupštine/Saveta zgrade, pokreće se postupak nabavke, kako bi se odabrao najpovoljniji izvođač radova.
Četvrti korak – Postupak nabavke
Nakon prihvatanja Okvirne Ponude, JPGS organizuje nadmetanje za preduzeća-kvalifikovane izvođače JPGS, a u prisustvu stanara/vlasnika (Predsednik Skupštine/Saveta zgrade ili ovlašćeno lice). Nadmetanje ima za cilj da se izabere najbolji i/ili najpovoljniji izvođač radova koji su predmet Okvirne Ponude.
Peti korak – Ponuda za izvođenje radova
Po odabiru izvođača JPGS upućuje konačnu Ponudu za izvođenje zahtevanih radova. Da bi započelo izvođenje radova, stanari/vlasnici moraju prihvatiti Ponudu, o čemu donose odgovarajuću Odluku (DOC ili PDF) koju prate potpisi (DOC ili PDF) većine (51%) vlasnika kvadrata stambenog i poslovnog prostora zgrade.
Šesti korak – Izvođenje radova
Nakon usvajanja Ponude, zgrada potpisuje ugovor sa „Stambenim“ i otpočinju radovi čije trajanje je definisano ugovorom.
Sedmi korak – Garancija i plaćanje
Garanciju na izvršene radove daje „Gradsko stambeno“ i ona je definisana ugovorom, u zavisnosti od vrste radova, korišćenih materijala i sl. Plaćanje počinje nakon završetka radova, dinamikom i u iznosima koji su precizirani ugovorom. Plaćanje se vrši putem gradskog servisa objedinjene naplate komunalnih usluga-uplatnicama „Infostana“,ratama na mesečnom nivou.
Dodatne informacije možete dobiti telefonskim pozivom Centra za komunikacije JPGS, radnim danom od 8 do 16 časova, na broj telefona 011/353 77 77.
Obrasci dokumenata koji su potrebni za postupak izvršenja velikih radova:
•Obrazac Zahteva za dostavljanje Ponude (DOC ili PDF)
•Obrazac Odluke o prihvatanju Ponude (DOC ili PDF)
•Obrazac Liste potpisa stanara koji prihvataju Ponudu (DOC ili PDF)

Objavljeno na sajtu JP „Gradskog stambenog“, 06. Jula 2010.

ZAHTEV

ГРАД БЕОГРАД-ГРАДСКА УПРАВА
Секретаријат за инспекцијске послове
-комунална инспекција-

Б Е О Г Р А Д
Ул.27 марта

У име Скупштине зграде Боривоја Стевановића 12в и три улаза 12б,12а и 12, обраћамо Вам се са захтевом да нам помгнете да се постави заштитна ограда на игралишту ради безбедности деце. На једном делу игралишта су постављене клупе, клацкалице, љуљашке и тобоган а на другом делу је терен за фудбал и кошарку и деца га максимално користе. Приликом игре лопта им побегне низ улицу (прилаз зградама) и они трче за њом до доње улице куда пролазе аутомобили.
Напомињемо да ово пишемо на предлог свих родитеља чија се деца играју на игралишту.
У складу са напред наведеним очекујемо од Вас да ћете нам помоћи и овај проблем решити у најскорије време.

С поштовањем,
Особа за контакт
Стојановић Мирослав

Председник Скупштине зграде
Зорица Николић

ZAHVALNOST

Zahvaljujemo se komšiji iz stana 17 koji je očistio podrum posle rada majstora JP"Gradsko stambeno"

Ko je nadležan za kontrolu nad radom skupština stanara, odnosno reviziju njihovog poslovanja?

Kontrolu rada skupštine stanara, prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada, obavljaju vlasnici stanova, a za sve eventualne sporove nadležni su odgovarajući sudovi.

Inače, prava i obaveze vlasnika stanova i drugih posebnih delova zgrade u pogledu održavanja i korišćenja stambene zgrade i stanova i drugih posebnih delova u zgradi, radovi na održavanju kojima se sprečava ili otklanja opasnost po život i zdravlje ljudi, odnosno kojima se obezbeđuje sigurnost korisnika zgrade i okoline i uređuje način upravljanja stambenom zgradom regulisani su Zakonom o održavanju stambenih zgrada. U navedenom Zakonu je regulisano upravljanje stambenom zgradom, uslovi i način formiranja skupštine, odnosno saveta zgrade, kao i stalnih i povremenih tela za obavljanje određenih administrativno-tehničkih poslova.

POPRAVKA

Danas su angažovani predstavnici JP"Gradsko stambeno" otklonili kvar u podrumu od broja 14 do broja 28 i voda više ne curi.

Nove pogodnosti korisnicima usluga JP „Gradsko stambeno”

Izlazeći u susret korisnicima usluga, JP „Gradsko stambeno” ukinulo je avansno plaćanje za izvođenje velikih radova u zgradama koje imaju ugovor sa ovim preduzećem. Umesto avansa, koji je ponekad u prošlosti otežavao proceduru izvođenja radova, korisnicima usluga ponuđena je pogodnost plaćanja na rate i bez kamate, a otplata počinje tek nakon završetka radova. Ovom merom JP „Gradsko stambeno” želi da ubrza početak velikih radova, kao što su remonti liftova i krovova i popravka zajedničkih električnih uređaja, ali i da izađe u susret vlasnicima stanova kako bi se izbegli potencijalni problemi i nesuglasice među komšijama.
– Veliki radovi u zgradi su skupi, a posebno u vreme krize. Zato smo u JP „Gradsko stambeno” učinili sve da finansiranje tih radova ponudimo po najpovoljnijim uslovima, uz najbolju garanciju kvaliteta koja postoji na tržištu. Čuvanje dobrih odnosa sa komšijama ne bi trebalo da se shvata kao obaveza, već da se podrazumeva. Voda u podrumu ili krov koji prokišnjava problem je svih stanara zgrade, a najbolje će biti otklonjen zajedničkim učešćem i uz pomoć „Stambenog” – rekao je Slobodan Miljković, direktor ovog javnog preduzeća.
Kupovina ili otkup stana u zgradi automatski znači i vlasništvo nad zajedničkim prostorijama, kao i zajedničkim uređajima u zgradi. Prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada, zgrade održavaju njihovi vlasnici, a to su vlasnici stanova u zgradama. U JP „Gradsko stambeno” ističu da Ugovor o redovnom održavanju zajedničkih instalacija opreme i uređaja, koji Skupštine zgrada potpisuju sa ovim preduzećem, obuhvata otklanjanje manjih kvarova ili hitne intervencije, kao što su odglavljivanje osoba iz lifta, popravka vodovodnih cevi zgrade ili odgušivanje kanalizacionih vertikala i slično.

Intervju: Slobodan Miljković

„Gradsko stambeno” plaća popravke do 30.000 dinara
Građani sa nama mogu da sklope dva tipa ugovora – osnovni, o održavanju i upravljanju, i posebne, o investicionim radovima, kaže direktor ovog javnog preduzeća
Preduzeće „Gradsko stambeno” trenutno u nadležnosti ima 14.000 objekata sa 270.000 stanova u deset gradskih opština. Prema rečima Slobodana Miljkovića, direktora, zbog velikog broja korisnika teško je svima objasniti kako funkcionišu procedure u vezi sa održavanjem zgrada. Iskustva sa terena otkrivaju i primere nemogućnosti stanara iste zgrade da se dogovore oko neophodnih radova, čime se pojedini vlasnici stanova dovode u bezizlaznu situaciju. Tako, objašnjava Miljković, žitelji prizemlja tvrde da ih se ne tiče popravka krova ili lifta, dok vlasnici stanova na višim etažama smatraju da se problem vode u podrumu ne odnosi na njih.
Prilikom intervencija „Gradsko stambeno” pokriva troškove „do visine radnog naloga”. Šta to u praksi znači i za koje radove građani ne moraju da izdvajaju dodatna sredstva?
Radi se o poslovima koji se naplaćuju preko uplatnica „Infostana”, po stavci „održavanje” i to su pre svega: odgušenje zajedničkih kanalizacionih i vodovodnih instalacija, popravka popucalih cevi, zamena razbijenih stakala na ulaznim vratima, popravka aparata koji regulišu svetlo u hodniku, popravka zajedničkih elektroinstalacija, od glavnog razvodnog ormana do razvodne table u stanu, manje popravke na krovu, takozvana krpljenja, obijanje delova fasade koji su skloni padu i ugrožavaju bezbednost ljudi i imovine. Za zgrade koje imaju liftove ta sredstva pokrivaju i troškove mesečnog servisiranja liftova, godišnjeg pregleda i sertifikovanja, kao i oslobađanje osoba zaglavljenih u liftu.
Pored održavanja, u vašoj nadležnosti je i upravljanje zgradama. Koje su razlike između dve delatnosti?
Građani sa nama mogu da sklope dva tipa ugovora – osnovni ugovor o održavanju i upravljanju i posebne ugovore o investicionim radovima, odnosno upravljanju. Osnovni ugovor pokriva gore navedene poslove, manje popravke u vrednosti do 30.000 dinara, kao i neodložne hitne intervencije koje nisu ograničene tim iznosom. Investicioni ugovori tiču se većih poslova poput kompletne zamene krova i rekonstrukcije lifta, a njihove troškove snose stanari. „Gradsko stambeno” prati stanje, odnosno upravlja zgradom, i kada uvidimo da su neophodni radovi koji iziskuju dodatna sredstva, a koja po Zakonu o održavanju stambenih zgrada obezbeđuju vlasnici, mi obaveštavamo stanare o okvirnoj vrednosti tih radova. Po njihovom pristanku, pokrećemo postupak odabira izvođača, nadziremo radove i omogućavamo građanima pogodnost plaćanja na rate do dve godine.
Kako je regulisano finansiranje investicionog održavanja, na primer u slučaju da građani žele da kompletno rekonstruišu lift?
Taj postupak započinjemo ili tako što naše preduzeće obavesti stanare da su radovi neophodni, ili tako što oni sami pozovu nas. Naši tehničari potom izlaze na teren, utvrđuju predračun troškova i stanarima dostavljamo okvirnu ponudu. Ako odluče da nama povere izvođenje radova, stanari moraju nam dostave „odluku skupštine zgrade” koju mora da potpiše najmanje 51 odsto vlasnika kvadrata stanova. Tada započinjemo nabavku delova i odabir izvođača. Kvalifikovanim preduzećima sa naše liste upućujemo ponudu, a onda se komisijski, u prisustvu predstavnika zgrade, bira najbolja opcija sa planom plaćanja na rate. „Gradsko stambeno” odgovorno je za nadzor i garantni rok radova, što predstavlja dodatnu sigurnost za stanare koji finansiraju popravke. Plaćanje se vrši „Infostanovom” objedinjenom uplatnicom.
Na koji način građani mogu da prijave hitne intervencije i za koje vreme su radnici „Gradskog stambenog” dužni da izađu na teren?
Neodložne intervencije mogu se prijaviti 24 sata dnevno svakoga dana u nedelji, na telefon kol centra (011) 353-7777, ili direktnim pozivom dispečera hitnih intervencija na broj 395-0300. Unutrašnji pravilnik ekipama nalaže da na teren izađu odmah, a brzina dolaska mahom zavisi od intenziteta saobraćaja i kreće se od pet do najviše 20 minuta. Najčešće je to izbavljenje osoba iz zaglavljenog lifta i odgušenje vodovodnih i kanalizacionih vertikala.
M. Luković
objavljeno: 22/05/2009

Z A P I S N I K

SKUPŠTINA ZGRADE
Borivoja Stevanovića 12V
Beograd, 04 jun 2010. godine
Broj, 2008-07 Z

Z A P I S N I K
sa VII sednice Skupštine stanara

Sedma sednica Skupštine stanara stambene zgrade u ulici Borivoja Stevanovića 12v, održana je 04 juna 2010. godine, sa početkom u 18 časova, u zajedničkom hodniku ulaza stambene zgrade. Sednici je prisustvovalo 20 (od ukupno 37) vlasnika stanova ili njihovih predstavnika a ostali će biti naknadno informisani. Za sednicu je predložen, a zatim i usvojen sledeći:

DNEVNI RED

1. Obaveštenje o prikupljenim informacijama u vezi sanacije krova
2. Razno

Predsednik Skupštine Zorica Nikolić je pozdravila prisutne, otvorila sastanak i pročitala dnevni red

I. U okviru 1. tačke dnevnog reda prisutni su informisani o mogućnosti koje JP „Gradsko stambeno“ može da ponudi u vezi okvirne ponude broj 1284 od 15.04.2010. godine. Okvirna ponuda je informativnog karaktera i može biti korigovana prilikom donošenja konačne ponude. Na osnovu donete Odluke o prihvatanju okvirne ponude JP“Gradsko stambeno“ će sprovesti postupak izbora najpovoljnijeg izvođača radova. Izboru najpovoljnijeg izvođača radova biće omogućeno prisustvo ovlašćenog predstavnika Skupštine zgrade. Nakon dostavljanja konačne ponude, treba da napišemo zahtev direktoru JP“Gradsko stambeno“ da nam omogući plaćanje u više (rata 24 ili 36) kako bi stanari lakše podneli opterećenje na kućni budžet. Nakon dobijanja saglasnosti na koliko rata možemo da plaćamo treba da sprovedemo prikupljanje potpisa i donesemo konačnu odluku.
U toku sastanka vođena je diskusija o sredstvima koje plaćamo za održavanje krova i fasade preko uplatnica objedinjene naplate i saglasili se da su ta sredstva potrošena u neke druge svrhe, npr. Za popravku i servisiranje liftova, hitnih intervencija i dr. Prisutni su informisani da je JP „Gradsko stambeno“ prilikom dostavljanja okvirne ponude za remont velikog lifta navelo da priznaje 120.000,00 dinara, te predpostavljamo da su tu i sredstva koja nismo iskoristili u druge svrhe.
Nakon diskusije sa 20 glasova „ZA“ doneta je Odluka da se prihvati okvirna ponuda broj 1284 od 15.04.2010. godine i ista prosledi JP“Gradskom stambenom“.

II. U okviru 2. tačke dnevnog reda prisutni su diskutovali o popravci trotoara oko zgrade kako se voda ne bi slivala u podrume, kao i mogućnosti rešavanja problema vode koja curi nekoliko godina u vešernici.
Sednica je protekla u prijatnoj atmosferi i završena je u 19 časova.



Beograd, 04 jun 2010.godine Zapisnik vodila
Branka Lisica, sr

ŠIŠANJE ŽIVE OGRADE

Danas je komšija iz stana 01 ošišao živu ogradu oko naše zgrade. Ovim putem mu se zahvaljujemo.

ZAPISNIK

SKUPŠTINA STANARA
Borivoja Stevanovića 12V
Beograd, 24 maj 2010. godine
Broj, 2008-06 Z

Z A P I S N I K
sa VI sednice Skupštine stanara

Šesta sednica Skupštine stanara stambene zgrade u ulici Borivoja Stevanovića 12v, održana je 24. maja 2010. godine, sa početkom u 18 časova, u zajedničkim hodniku ulaza stambene zgrade. Sednici je prisustvovalo 25 (od ukupno 37) vlasnika stanova ili njihovih predstavnika a ostali će biti naknadno informisani. Za sednicu je predložen, a zatim i usvojen sledeći:

DNEVNI RED

1. Usvajanje zapisnika sa prethodne sednice
2. Usvajanje Završnog računa za 2009. godinu
3. Izveštaj o stanju na računu,prikupljenim i utrošenim sredstvima
4. Ponuda JP „Gradsko stambeno“ za remont velikog lifta
5. Ponuda JP „Gradsko stambeno“za sanaciju krova
6. Problem čestog zagušenja kanalizacije
7. Izbor novog rukovodsta
8. Razno.

Predsednik Skupštine Zorica Nikolić je pozdravila prisutne, otvorila sastanak i pročitala dnevni red.

I U okviru 1. tačke dnevnog reda predsednik Skupštine Zorica Nikolić je pročitala zapisnik sa predhodne sednice koji je jednoglasno usvojen, bez primedbi.
II. U okviru 2. tačke dnevnog reda prisutni su informisani da je Završni račun za 2009. godinu ispravan što je potvrđeno od srane Agencije za privredne registre od koje smo dobili potvrdu. Nakon informisanja o poslovanju u 2009. godini i sredstvima na dan 31.12.2009.godine koja su ostala na raspolaganju za 2010. godinu, Završni račun za 2009. godinu je jednoglasno usvojen. Završni račun i prateća dokumentacija se nalazi kod Lisica Branke, te svi zainteresovani mogu imati uvid u istu.
III. U okviru 3. tačke dnevnog reda prisutni su informisani o prikupljenim i utrošenim sredtvima za 2010. godinu. Takođe su obavešteni da sredstvima koja prikupimo mesečno plaćamo održavanje higijene ulaza u koje spada rad i sredstva za pranje. Prisutni su nisu imali primedbe na održavanje higijene u zgradi.
IV. U okviru 4. tačke dnevnog reda prisutni su samo informisani o ponudi JP „Gradsko stambeno“ za remont velikog lifta, ali trenutno nismo raspravljali o prikupljanju sredstava jer je sanacija krova prioritenija.
IV. U okviru 5. tačke dnevnog reda prisutni su informisani o ponudi JP „Gradsko stambeno“ za sanaciju krova. Ponuda iznosi na 906.747,40 dinara. Prisutni su zainteresovani da se problem reši ali da prikupimo još ponuda pa da onda odlučimo o načinu prikupljanja sredstava i angažovanju izvođača. Dogovoreno je da svi koji mogu da pribave ponude , pa da sledeće nedelje zakažemo novi sastanak.
VI. U okviru 6. tačke dnevnog reda prisutni su informisani da dolazi do čestog zagušenja kanalizacionih cevi, da je pripremljen zahtev JP „Gradsko stambeno“ koji će biti podnet na pisarnici tog preduzeća.
VII. U okviru 7. tačke dnevnog reda izbor novog rukovodstva, prisutni nisu ni diskutovali već su predložili da ostane rukovodstvo koje je i do sada rukovodilo zgradom.
VIII. U okviru 7. tačke dnevnog reda jednoglasno je dogovoreno da se nastavi sa daljim radom na uređenju i održavanju zgrade. Stanari zgrade i svi zainteresovani, mogu se informisati o radu skupštine na internet stranici szbstevanovica12v.blogspot.com

Sednica je protekla u prijatnoj atmosferi i završena je u 1930 časova.

Beograd, 24 maj 2010.godine Zapisnik vodila
Branka Lisica, sr

Zapušenje kanlizacionih cevi

Danas je ekipa Gradskog stambenog preduzeća otpušila kanalizacionu cev u vešernici na vertikali jednoiposobnih stanova.

Zahtev za saniranje krova

Dana 09.03.2010.godine podneli smo zahtev za saniranje krova.
Predstavnici JP "Gradsko stambeno" su dolazili, snimili stanje i predsedniku skupštine će dostaviti ponudu.

Zahtev za remont lifta

Dana 27.01.2010.godine podneli smo zahtev za dostavljanje ponude za remont jednog lifta jer nismo u mogućnosti da isfinansiramo remont oba lifta odjednom.U zahtevu smo naveli da stručni ljudi odrede koji lift treba prvo remontovati.

Odgovor JKP "Beogradske elektrane"

Poštovani,

Na osnovu Vašeg I mail-a od 10.02.2010., a u vezi "problema sa redovnim snabdevanjem potrošnom toplom vodop ( PTV ) u zgradi u ul. Borivoja Stevanovića br. 12v, obaveštavamo Vas o sledećem:
1. Odredbama članova 43. i 46. Odluke o snabdevanju toplotnom energijom u gradu Beogradu, "Službeni list grada Beograda" br. 43/07, propisano je da, komunalno preduzeće, koje vrši delatnost snabdevanja grada toplotnom energijom, je dužno da tarifnim kupcima u stambenim objektima isporučuje toplotnu energiju za pripremu PTV, tako da potrošna topla voda u predajnoj stanici , na izlazu iz izmenjivača toplote , ima minimalnu temperaturu od 50°C.
3. JKP "Beogradske elektrane" zagreva hladnu vodu iz vodovoda i tako zagrejanu šalje ( preko razvodne mreže za PTV ) do tarifnih kupaca ( točećeg mesta ), a nadležne su za održavanje instalacije i opreme samo u podstanici. Ostali deo instalacije ( razvodna mreža, priključci i točeća mesta ) nije u nadležnosti JKP "Beogradske elektrane".
4. Ekipa JKP "Beogradske elektrane" je 19.02.2010. vršila merenja u pojedinim stanovima tarifnih kupaca iz ul Borivoja Stevanovića 12, 12a, 12b i 12v, a sve izmerene temperature su u većini slučajeva u skladu sa Odlukom o snabdevanju toplotnom energijo u gradu Beogradu.
5. Na osnovu izmerene temperature na izlazu iz izmenjivača toplote i izmerenih temperatura u stanovima su ispunjeni ,propisani u stavu 1.
S poštovanjem
Pozivni centar

OBAVEŠTENJE

U poslednjih deset dana tri puta smo popravljali automat na ulaznim vratima.Iako smo napisali da vrata ne treba zatvarati rukom jer će se sama zatvoriti, neko je napisao da vrata treba zatvarati kukom. Činjenica je da nekome odgovara da ulaz bude stalno otvoren i da beskućnici ili neko drugi može da ulazi kad hoće.
Većina stanara smatra da, iz bezbednosnih razloga,treba uvesti video nadzor.
Pozivamo komšije da se uključe u prikupljanju sredstava i realizaciju uvodjenja video nadzora.

GODIŠNJI IZVEŠTAJ

DRUŠTVO ZA KNJIGOVODSTVENE USLUGE "KEY ACCOUNT" DOO BEOGRAD, GOSPODARA VUČIĆA 198,je sastavilo finansijski izveštaj za 2009.godinu za našu skupštinu.Izveštaj su elektronskim putem dostavili Agenciji za privredne registre.
Isti će u zakonom propisanom roku biti dostavljen Poreskoj upravi-filijala Voždovac gde se nalazi sedište naše skupštine.

Ovim putem im se zahvaljujemo.

TREĆI PISMENI ZAHTEV

коме: info@beoelektrane.rs
датум 10. фебруар 2010. 21.15
наслов Ponovna molba za pomoć
послато преко gmail.com

сакриј детаље феб 10. (пре 1 дана)

Poštovani,

Ponovo Vam se obraćamo sa molbom da nam odgovorite zašto zgrada
Borivoja Stevanovića 12v i ostala tri ulaza 12,12a i 12b nemaju
redovno snabdevanje toplom vodom?
Stanari iz svih ulaza su se obraćali više puta telefonom,a pismeno smo
se obratili 16.11.2009. i 26.11.2009. godine. Po prijavi ekipa dodje,
mi nekoliko dana imamo nešto bolje snabdevanje, pa opet po starom.
Molimo Vas da nam pismeno odgovorite na koji način možemo da rešimo
problem. Pismeno objašnjenje tražimo iz razloga, ukoliko treba da se
obratimo JP "Gradsko stambeno" oni će nam reći da to nije u njihovoj
nadležnosti već u nadležnosti elektrana pa opet smo na početku.
U nadi da ćete nam pomoći unapred se zahvaljujemo

U ime skupštine zgrade Borivoja Stevanovića 12V
Branka Lisica

Zahtev za remont lifta

JP "Gradsko stambeno" Danijelova 33, podneli smo zahtev za remont jednog od liftova.

Danas su majstori popravili mali lift.

Juče je komšija Žika postavio sijalice u zajedničkom hodniku na mesta koja nisu vezana na automat, kako bi stanari mogli doći do svojih stanova.

Danas je komšija Bančić osposobio svetlo u zajedničkom hodniku koje je vezano na tri automata. Sada svetlo ima na svim spratovima naše zgrade.
Ovim putem im se zahvaljujemo.

Danas je nestalo svetlo u zajedničkom hodniku na svim spratovima.
Moramo angažovati električare da otklone kvar,jer ne znamo da li je pokvaren automat ili su iskočili osigurači

Danas su majstori za liftove isključili mali lift jer je crkla jedna sajla.
Apelujemo na komšije da ne opterećuju preterano veliki lift jer za sada jedino on radi.
Lift će biti popravljen kada se dogovorimo na sastanku i donesemo odluku o angažovanju majstora.

SVIM KOMŠIJAMA SVE NAJBOLJE POVODOM BOŽIĆNIH I NOVOGODIŠNJIH PRAZNIKA, KAO I SREĆNA I USPEŠNA 2010 GODINA

KRADJA

U noći izmedju petka i subote neko je skinuo ukrase sa jelke koja se nalazila u ulazu zgrade.Sada je već jasno da lopovi posećuju našu zgradu!

DODELA NOVOGODIŠNJIH PAKETIĆA

DODELA NOVOGODIŠNJIH PAKETIĆA DECI IZ NAŠEG ULAZA ODRŽANA JE U PRIZEMLJU NAŠE ZGRADE.
PRISUSTVOVALO JE OSAMNAESTORO DECE,BAKE,DEKE,TATE,MAME I KOMŠIJE.
ZAHVALJUJEMO SE SVIMA KOJI SU POMOGLI DA OVOGODIŠNJI PAKETIĆI BUDU PRIPREMLJENI, KAO I DA SAMA DODELA BUDE ZANIMLJIVA.

NOVOGODIŠNJI PAKETIĆI

U sredu 23.12.2009. godine u 19 časova biće organizovana podela novogodišnjih paketića deci iz našeg ulaza!

ČIŠĆENJE SNEGA

Zahvaljujemo se komšiji Živković koji je danas očistio sneg od ulaza zgrade do vrha stepenica.

APEL ZA ČIŠĆENJE SNEGA

Apelujemo na sve stanare da doprinesu redovnom čišćenju snega ispred zgrade u kojoj stanujemo.
Pored toga što čišćenje snega predstavlja zakonsku obavezu, ono je i izraz komšijske solidarnosti

Odgovor JKP "Zelenilo Beograd

Poštovani,

Na navedenoj lokaciji u plani je JKP "Zelenilo Beograd" u pogledu uređenja zalenih površina, uklanjanje lišća, kao i suvog stabla lipe, koja će prema utvrđenoj dinamici radova biti obavljeni krajem decembra.
S poštovanjem
Info-centar JKP "Zelenilo Beograd"
tel. 011/2630-506

Pitanje za JKP "Zelenilo Beograd

Poštovani
Molimo Vas da nam odgovorite da li u Vašim planovima dnevnih radova ima naselje Medaković 3?
S poštovanjem,

DODATNO ZATVARANJE STRUJOMERNIH ORMANA

Danas je komšija Žika dodatno obezbedio zatvaranje strujomernih ormana.Ovim putem mu se zahvaljujemo.

Odgovor Beogradskih elektrana

од Call Centar BE
коме: "SZ B.Stevanovica 12v Medaković III"
датум 16. новембар 2009. 09.15
наслов Re: Molba

нов 16. (пре 1 дана)
Poštovana,
obavestili smo sektor koji je zadužen za održavanje Vašeg objekta o problemu sa isporukom potrošne tople vode. Naše ekipe će izaći na teren.

Pismo upućeno Beogradskim elektranama

Poštovani,
Zgrada Borivoja Stevanovića 12v često nema toplu vodu koja može da se
koristi za kupanje, te stanari moraju da zagrevaju vodu za kupanje ili
da hvataju kada ima tolpa voda.Molimo da nam pomognete da rešimo
problem tople vode.

S poštovanjem

Zajedničkom akcijom danas je očišćeno lišće oko zgrade i odvodni kanal iznad zgrade.

Danas su predstavnici JP "Gradsko stambeno" zamenili pregorela sijalična grla ispred glavnog ulaza zgrade.Popravljeno je svetlo na poslednjem spratu zgrade i taster ispred stana 31.

OBAVEŠTENJE

Predstavnici Skupštine zgrade su blagovremeno nabavili industrijsku so za posipanje prilaza zgradi

KAKO DA SE ZAŠTITIMO

OBAVESTENJE

Svi vlasnici stanova treba da provere da li na uplatnicama za oktobar mesec 2009. godine ima stavka za ciscenje zgrade.Ukoliko postoji treba da se obrate predstavnicima skupstine zgrade.

POŠTANSKI SANDUČIĆI

Danas su nalepljene pločice sa prezimenima na poštanskim sandučićima.

INFORMACIJA

Završeni su svi molersko farbarski radovi u našem ulazu. Ofarbani su liftovi, svi strujomerni ormani,poštanski sandučići,vrata od lift kucice,rukohvati po spratovima, oglasna tabla u hodniku i polica za cveće.
Takodje, na osnovu podnetog zahteva JP Gradsko stambeno, danas je u malom liftu zamenjen pod i komandna tabla.Za nekoliko meseci podnećemo zahtev za zamenu poda i komandne table u velikom liftu i postavljanje ogledala u oba lifta.
Zahvaljujemo se svima na pomoci u realizaciji postavljenih zadataka.

ZAMENJENA POLOMLJENA VRATANCA

Danas su zamenjena polomljena vratanca na poštanskim sandučićima.
U narednom periodu sledi farbanje sandučica.

ODRZAVANJE CISTOCE

Danas je počela realizacija ugovora o pružanju usluga u vezi održavanja higijene u zajedničkim delovima zgrade.
Molimo sve stanare za strpljenje dok se čistoća hodnika ne dovede do zadovoljavajućeg nivoa.
Svi koji imaju predloge,sugestije i dr. neka se obrate nekome od predstavnika skupštine.

Z A P I S N I K

SKUPŠTINA STANARA
Borivoja Stevanovića 12V
Beograd, 06.septembar 2009. godine
Broj, 2008-04 Z


Z A P I S N I K
sa IV sednice Skupštine stanara

Četvrta sednica Skupštine stanara stambene zgrade u ulici Borivoja Stevanovića 12v, održana je 06. septembra 2009. godine, sa početkom u 18 časova, u zajedničkim hodniku ulaza stambene zgrade. Sednici je prisustvovalo 20 (od ukupno 37) vlasnika stanova ili njihovih predstavnika a ostali će biti naknadno informisani. Za sednicu je predložen, a zatim i usvojen sledeći:

DNEVNI RED

1. Usvajanje zapisnika sa prethodne sednice
2. Izveštaj o radu, finansijskom poslovanju i dešavanjima u zgradi u periodu između dve sednice Skupštine stanara
3. Rešavanje problema u vezi održavanja higijene u zgradi
4. Informisanje o aktivnostima predstavnika Skupštine stanara, kao i dogovor oko daljih koraka u vezi rešavanja bitnih problema u zgradi.
5. Razno.

Predsednik Skupštine Zorica Nikolić je pozdravila prisutne, otvorila sastanak i pročitala dnevni red.

I. U okviru 1. tačke dnevnog reda predsednik Skupštine Zorica Nikolić je pročitala zapisnik sa predhodne sednice koji je jednoglasno usvojen, bez primedbi.

II. U okviru 2. tačke dnevnog reda prisutni su informisani da je Završni račun za 2008. godinu uradila agencija „KEY ACCOUNT“, bez nadoknade i elektronskim putem predala Narodnoj banci Srbije i Poreskoj upravi Voždovac. Za predaju završnog računa Poreskoj upravi plaćena je taksa u iznosu 460,00 dinara.
Nakon izlaganja o prikupljenim i utrošenim sredstvima, Završni račun za 2008. godinu je usvojen bez primedbi.
Prisutni su informisani o prikupljenim sredstvima od članarine do 05.09.2009. godine u ukupnom iznosu od 156.278,00 dinara
Pored članarine koju su vlasnici stanova mesečno uplaćivali, dobili smo donacije u iznosu od 28.000,00 dinara i Agencija za privatrizaciju je uplatila na račun skupštine iznos 28.831,18 dinara, koji je pripao našem ulazu od prodaje preduzeća „Komgrap“. Ukupni prihodi na računu iznose 213.109,00 dinara.
Saldo na dan 05.09.2009. godine na računu iznosi 73.904,18 dinara.
Pojedinačno su pročitani iznosi iz ugovora, računa i priznanica o evidentiranim utrošenim sredstvima u toku 2008 i 2009. godine koji se nalaze u dokumentaciji skupštine i to:
• taksa za registraciju skupštine 3.480,00
• česma za vešernicu 470,00
• brezova metla i obična metla 350,00
• naknada za održavanje računa za 2008. godinu 1.425,00
• ugovor zaključen sa Jerkić Zdravkom za krečenje ulaza i
farbanje metalnih vrata koji je realizovan 102.000,00
• aneks ugovora za dodatne radove zaključen sa istim
izvođačem (poslovi precizirani u aneksu ugovora) koji
je takođe realizovan 10.000,00
• mašina za rezanje žive ograde 7.120,00
• produžni kabal od 30m 1.500,00
• popravka bravica i 5 ključeva za strujomerne ormane 500,00
• pločice za hodnik 975,00
• zatvarač vrata-automat 2.673,00
• postavljanje zatvarača vrata 2.000,00
• naknada za održavanje računa za 8 meseci 2009. godine 1.927,00
• fasadna boja i dr. 2.240,00
• sredstvo za skidanje farbe sa stakala na ulaznim vratima 680,00
• sijalice za hodnik 420,00
• sijalica štediša koja je ukradena 350,00
• uplatnice 245,00
• poklopci za razvodne kutije na hodniku 220,00
• registrator za odlaganje dokumentacije 170,00
• taksa za završni račin 460,00
UKUPNO RASHODI 139.205,00

Svako ko je zaineresovan, može se lično uveriti u poslovanje skupštine.

III. U okviru 3. tačke prisutni su diskutovali o higijeni u zgradi. Većina vlasnika nije zadovoljna održavanjem higijene od strane ortačke radnje „ANJA“ koju je angažovalo JP „Gradsko stambeno. Prisutni su informisani da preko objedinjene naplate plaćamo čišćenje 150,00 dinara po stanu što ukupno iznosi 5.550,00 dinara a Dominković Bukurije iz Beograda sa JMB 1403969715113, bi čistila za 4.000,00 dinara mesečno. Dogovoreno je da za kupe sredstva za održavanje higijene i da se oktobar mesec imenovanoj plati 6000,00 dinara zbog obima posla a naredni meseci po 4000,00 dinara. Plaćanje davaocu usluga će se vršiti od mesečne članarine koju i dalje plaćamo po 200,00 dinara.
Posle rasprave jednoglasno je doneta odluka o raskidu ugovora sa JP „Gradsko stambeno“, koju su prisutni potpisali a opravdano odsutni će naknadno biti upoznati sa donetom odlukom.
Ugovor o održavanju higijene u zgradi sa izabranim davaocem usluga će biti potpisan u roku od 15 dana od dana donošenja odluke i počinje da važi od 01.10.2009. godine.
IV U okviru četvrte tačke dnevnog reda prisutni su informisani o radu predstavnika skupštine i ostalih komšija koji su nam pomogli oko uređenja u zgradi i oko zgrade.
Dogovoreno je da se ofarbaju kabine oba lifta i sva vrata po spratovima. Izvođač će biti Jerkić Zdravko koji je već izvodio radove u zgradi. Obzirom da je telefonom rekao da bi ofarbao liftove za 270 evra sa svojim materijalom, jednoglasno je prihvaćen za izvođača. Dogovoreno je da vlasnici čiji su sandučići polomljeni, promene vratanca pa da onda ofarbamo i sandučiće kako bi i taj deo bio sređen.Takođe je dogovoreno da se pokuša zamena podova i komandnih dugmadi u liftovima.

V Jednoglasno je dogovoreno da se nastavi sa daljim radom na uređenju zgrade. Stanari zgrade i svi zainteresovani, mogu seinformisati o radu skupštine na internet stranici szbstevanovica12v.blogspot.com
Sednica je protekla u dosta prijatnoj atmosferi i završena je u 1900 časova.

Beograd, 06. septembar 2009.
Zapisnik vodila
Branka Lisica, sr

POSLE GODINU I TRI MESECA NAPORNOG RADA NAŠA ZGRADA IZGLEDA BAŠ OVAKO KAO NA SLIKAMA.
ZAHVALJUJEMO SE SVIMA KOJI SU NAM POMOGLI

Zahvaljujemo se komšijama koji su ostavili cveće u hodniku zgrade. Dobra ideja. Mogu i ostali koji imaju višak cveća u stanu da ga iznesu na hodnik. Lepo izgleda.

Dana 06.09.2009. godine održana je IV sednica Skupštine zgrade i doneta odluka da se raskine ugovor o održavanju higijene sa JP „Gradsko stambeno“. 11.09.2009. godine Odluka je predata na pisarnicu Gradskog stambenog u ul. Zaplanjska 16a. Na sednici je jednoglasno dogovoreno da se nastavi sa daljim uredjenjem zgrade.

SVIM DJACIMA NAŠE ZGRADE
SREĆAN POČETAK NOVE ŠKOLSKE GODINE

ODGOVOR JKP "Zelenilo Beograd"

Poštovani,

Koren sekvoje i kedra koji se nalaze udaljeni od zgrade oko 15-20 metara ne može sa navedenog rastojanja da ugrozi temelj zgrade.

S poštovanjem
Info-centar JKP "Zelenilo Beograd"
tel. 011/2630-506

INFORMACIJA SA SAJTA JP "GRADSKO STAMBENO"

Održavanje higijene u zajedničkim delovima zgrade plaća se preko mesečnih uplatnica JKP "Infostan" i cena po stanu iznosi – 150,00 din sa PDV-om.

OBAVESTENJE

Obavestavamo komsije da je dana 02.08.2009. godine ukradena sijalica (stedisa) iz hodnika na ulazu zgrade.

Obavestenje o potrebi izvodjenja radova na liftovskom postrojenju

Dana 26.06.2009.godine JP Gradsko stambeno pismenim putem je obvestilo Skupstinu zgrade da je preventivnim pregledom nase zgrade utvrdjena potreba za izvodjenjem radova na liftovskom postrojenju-oba lifta koji nisu obuhvaceni osnovnim Ugovorom o odrzavanju a odnose se na zamenu uzetnjace i nosecih uzadi, granicnika brzine sa uzetom, upravljackih kutija, granicnika brzine, signalno-pokaznih kutija, nuznog svetla i uredjaja za alarm, ogledala i zastitnog lima kabine, ugradnju i isporuku D table, protivpozarnog aparata i ventilatora u masinskoj prostoriji, servisiranje reduktora,zatezaca granicnika brzine, sina, kabine i tega, bojenje kabina i svih prilaznih vrata oba lifta i tehnicku kontrolu.
Na osnovu preventivnog pregleda nase zgrade JP Gradsko stambeno formiralo je okvirnu ponudu u vrednosti od 787.060,00 dinara.
JP Gradsko stambeno je u mogucnosti da nam omoguci placanje u 11 mesecnih rata, pod uslovom da prvu ratu uplatimo pre potpisivanja ugovora a preostale rate bi se placale putem uplatnica u rokovima oznacenim na uplatnicama, dostavljenim svakom vlasniku stana u visini odredjenoj srazmerno povrsini stambenog prostora.
Navedena okvirna ponuda je informativnog karaktera i predstavlja realno ocekivanu vrednost ponude.
Razmatrajuci okvirnu ponudu,slozicete se da nam uslovi pod kojima se nudi mnogo ne znace,jer je iznos od 787.060,00 dinara jako visok.
S toga pozivamo sve koji mogu da pomognu, bilo savetima kako da prevazidjemo ovaj problem ili materijano uplatom na tekuci racun skupstine zgrade broj 200-2267610101000-27 otvoren kod Postanske stedionice AD.

Obavestenje o sredstvima dobijenim od prodaje HK Komgrap

U vezi sa sudskim sporom koji je vodjen pred Trgovinskim sudom u Beogradu za nasu stambenu zgradu, za otklanjanje nepravilnosti iz garantnog roka,tuzenog odnosno izvrsnog duznika HK Komgrap iz Beograda, ul.Terazije br.4, u skladu sa Zakonom o privatizaciji Republike Srbije i Uredbom o prodaji kapitala i imovine putem javnog tendera, Agencija za privatizaciju je prodala metodom javnog tendera.
Na osnovu Uredbe o nacinu i uslovima izmirivanja obaveza subjekta privatizacije prema poveriocima, iz prodajne cene nasoj zgradi-ulazu pripalo je pravo od 10,91108264% od ukupno prijavljenih potrazivanja i to iznosi 28.831,18 dinara.JP Gradsko stambeno Danijelova 33 dostavljen je tekuci racun Skupstine zgrade radi uplate pripadajuceg iznosa.Gradsko stambeno je dana 15.07.2009. godine izvrsilo uplatu u iznosu od 28.831,18 dinara na tekuci racun Skupstine zgrade.

DJACI GENERACIJE 2008/2009 GODINA